החזר חודשי ראשון הוא רק קצה הקרחון. כדי להבין כמה המשכנתא באמת תעלה לכם לאורך 20 או 30 שנה, עליכם לבחון את התמונה המלאה. המחשבון שלפניכם הוא כלי תכנוני מתקדם המאפשר לכם להרכיב מספר מסלולים במקביל, להשוות בין סוגי ריביות ולראות בזמן אמת כיצד שילוב נכון מקטין את העלות הכוללת של ההלוואה שלכם.
המחשבון שלנו נועד לתת לכם כלים של מומחים. בתוך הטופס תוכלו להזין נתונים לכל מסלול בנפרד (פריים, קבועה, משתנה וכו'), לבחור את מספר השנים ואת הריבית הצפויה. שימו לב לנתונים שמתקבלים בתחתית המחשבון:
רבים עושים את הטעות ומסתכלים רק על "החזר ראשון". המחשבון שלנו חושף בפניכם את המציאות: לעיתים מסלול עם החזר ראשון נמוך יתברר כיקר מאוד בגלל עלויות הריבית והצמדה למדד. שימוש מושכל באופציה של "הנחת מדד" (בצד שמאל למעלה) תעזור לכם לראות איך האינפלציה משפיעה על יציבות התשלומים שלכם לאורך זמן.
המחשבון הוא כלי עזר מצוין, אבל הוא לא מחליף חשיבה אנושית ומקצועית. שמי רענן, ובאנקור נדל"ן אני משתמש בכלים האלו כדי לעשות עבורכם סימולציות של תרחישים עתידיים – מה קורה אם הריבית עולה? מה קורה אם תרצו לפרוע את ההלוואה בעוד 5 שנים? הניסיון שלי בליווי מאות לווים מאפשר לי לקחת את המספרים שמופיעים לכם כאן על המסך ולהפוך אותם לחיסכון של עשרות אלפי שקלים בפועל.
צריכים עזרה בניתוח תוצאות המחשבון? בואו נבנה לכם תמהיל מנצח.
מלאו את הפרטים הבאים:
